Opter pour une vente immobilière professionnelle à Chartres optimise vos chances de réussir votre transaction. Ce choix vous permet de gagner du temps à chaque étape du processus, notamment pour la préparation des documents nécessaires pour la vente, la sélection des acheteurs potentiels et l’organisation des visites… Vous pouvez ainsi respecter les délais que vous vous êtes fixés. Toutefois, vous aimeriez savoir comment va se dérouler votre vente immobilière prise en charge par un professionnel ? Et quels sont les avantages que vous pourrez en tirer ? Toutes les réponses à vos questions se trouvent dans cet article.
Une estimation correcte du bien grâce à l’expertise de l’agent immobilier
Il est tout à fait possible d’estimer soi-même la valeur du bien immobilier proposé en vente, surtout avec les outils disponibles sur Internet. Cependant, les résultats obtenus par ce biais ne sont qu’approximatifs. L’agent immobilier, lui, procède à une estimation plus précise du bien en se basant sur différents critères :
- L’évolution du marché immobilier local ;
- Son expérience locale (historique des transactions effectuées, moyens financiers des acquéreurs, etc.) ;
- Les atouts et les caractéristiques du logement ;
- Les méthodologies permettant d’estimer correctement le bien via une comparaison avec les biens proposés sur le marché, une appréciation des délais de cession relativement au prix choisi, etc.
L’avantage d’une vente immobilière professionnelle à Chartres, c’est donc le savoir-faire de l’agent immobilier à qui vous confiez votre projet. Cette expertise mâtinée d’expérience, aucune plateforme web ne peut la concurrencer !
Une annonce immobilière diffusée au gré d’une véritable stratégie marketing
Pour gagner en visibilité, il est important que votre annonce immobilière soit diffusée efficacement. Il ne suffit pas de la publier sur deux ou trois portails web en espérant que les coups de téléphone vont pleuvoir ! Une vente immobilière professionnelle à Chartres a ceci d’intéressant qu’un agent immobilier met en place une véritable stratégie marketing pour diffuser votre annonce sur tous les canaux pertinents. En substance, le professionnel :
- Sélectionne les portails immobiliers les plus adaptés à votre projet de vente ;
- Consulte sa base de données acquéreurs pour trouver les meilleurs candidats à l’achat ;
- Valorise le logement à vendre dès le stade de l’annonce, en utilisant des outils innovants : photos au format HDR, visite virtuelle, etc. ;
- Chercher à attirer l’attention des acheteurs sur les atouts du logement en fonction de leur profil, de leurs attentes et de leur budget.
En somme, la réussite de votre vente immobilière professionnelle à Chartres n’a rien d’un hasard heureux. Toutes les démarches entreprises par l’agent visent à vous envoyer des acheteurs potentiels qualifiés, comme nous le verrons un peu plus bas.
De bons conseils pour regrouper les documents indispensables
Constituer son dossier de vente n’est pas aussi facile qu’il y paraît. Il faut savoir quels sont les documents à réunir, puis savoir où les trouver. Le coup de pouce venant d’un professionnel vous simplifiera grandement la tâche, car lui sait précisément ce qu’il vous faut, et comment l’obtenir le cas échéant. Vous pouvez également compter sur lui pour bénéficier de conseils avisés sur les diagnostics techniques à réaliser, par exemple pour trouver les techniciens certifiés qui prendront en charge ces diagnostics, ou pour vous rappeler que le DPE doit nécessairement apparaître dans votre annonce. C’est donc là tout l’intérêt d’une vente immobilière professionnelle à Chartres.
Des visites organisées uniquement avec des candidats qualifiés
Beaucoup de propriétaires optant pour la vente entre particuliers rechignent à l’idée d’organiser les visites. Arrivés à cette étape, nombreux sont ceux qui finissent par jeter l’éponge pour remettre leur projet entre les mains d’un professionnel.
L’une des principales raisons qui les poussent à faire machine arrière est le nombre important de demandes, et la difficulté de les honorer toutes dans de bonnes conditions. Difficile, en effet, de faire le tri entre les acheteurs sérieux, qui viennent voir votre logement pour de bonnes raisons, et les acheteurs dilettantes, qui veulent juste « voir à quoi ça ressemble », voire même qui sont en réalité des vendeurs souhaitant comparer votre propriété avec leur propre bien en vente.
Dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Chartres, vous ne recevez que des candidats qualifiés. C’est-à-dire des acheteurs potentiels qui savent précisément ce qu’ils viennent voir, qui ont réellement un projet d’acquisition en cours, et qui ont le budget nécessaire. Vous y gagnez beaucoup de temps. Et surtout, vous avez plus de chances de tomber plus rapidement sur l’acheteur qui vous fera une offre.
Une vente immobilière professionnelle à Chartres conclue avec succès
Votre vente immobilière professionnelle à Chartres se termine en beauté. Comment cela ?
- Parce que la négociation est prise en charge par votre agent immobilier, qui agit pour vous. L’acheteur fait son offre, vous décidez de négocier, et c’est le professionnel qui joue les intermédiaires. Bien sûr, pas question de prendre une décision à votre place !
- Parce que vous êtes conseillé à tout instant. Si personne ne vous fait d’offre, c’est que votre prix est trop élevé au regard du marché. Dans ce cas de figure, votre interlocuteur pourra vous inciter à revoir votre position en usant des bons arguments. Il pourra aussi vous présenter les retours des visiteurs insatisfaits, afin de vous encourager à modifier certaines choses au sein de votre logement, par exemple si certains points sont rédhibitoires.
- Parce que le prix obtenu est généralement plus élevé dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Chartres, en comparaison avec une transaction menée de particulier à particulier. Les professionnels négocient mieux, et surtout, ils connaissent les prix du marché et la valeur des biens en vente.
- Parce que les dernières étapes d’une cession sont aussi les plus complexes. Vous allez passer devant le notaire, signer un avant-contrat puis un acte définitif, devoir fournir des documents, assurer le suivi du processus… Pour gagner du temps, rien ne vaut l’intervention d’un professionnel qui vous tiendra au courant en temps réel.
Vous n’aurez plus qu’à signer en toute sérénité pour acter le transfert de propriété ! Tels sont les avantages d’une vente immobilière professionnelle à Chartres.
Vous vous interrogez tout de même sur les démarches à suivre dans le cas d’une vente entre particuliers ? Toutes les explications sur cette page.
