Un projet de vente de logement peut se mener seul ou à l’aide d’un professionnel de l’immobilier. Bien que cette seconde solution ait un coût (les fameux honoraires d’agence), elle présente de nombreux avantages pour le vendeur. En effet, le fait de passer par un professionnel pour réaliser une vente de logement à Chartres permet de sécuriser la transaction et de multiplier les chances de réussite. Découvrez pourquoi vendre par agence est (beaucoup) plus efficace.
Vendre par agence pour réussir son projet immobilier
Voici une idée reçue qui a la vie dure : le nombre d’acheteurs sur le marché est tel qu’un vendeur ne rencontre aucune difficulté pour céder son logement à bon prix.
Ce lieu commun est inexact ! Vendre un bien immobilier est bien plus complexe que vendre un vêtement ou un meuble. Il faut en effet prendre en considération l’état du marché à l’instant T. Sans oublier tous les facteurs que nombre de vendeurs ignorent comme les facilités d’obtention de crédit ou le budget des ménages.
Mettre en vente un logement nécessite en réalité :
- De tenir compte des particularités du marché local pour fixer un prix de vente cohérent. La détermination du prix de vente passe par une estimation immobilière de qualité. Vendre par agence permet d’avoir affaire à un professionnel avec les compétences nécessaires pour vous proposer une estimation réellement pertinente. N’oubliez pas que demander un prix trop élevé pour votre bien risque d’entraver la transaction. Un logement trop cher attire peu d’acheteurs potentiels, reste longtemps sur le marché et au final, perd en attractivité.
- De cibler des acquéreurs potentiellement intéressés par votre logement. Pour trouver un acheteur pour votre propriété, il vous faut la proposer à des personnes à la recherche de ce type de bien et qui ont le budget nécessaire à l’achat. En passant par un professionnel de l’immobilier, vous avez la certitude d’avoir accès à un carnet d’adresses de qualité. Un agent immobilier proposera votre logement à des ménages bien ciblés. De plus, il se chargera d’organiser des visites uniquement pour les acquéreurs réellement susceptibles de faire une offre.
- D’optimiser tous les paramètres permettant de réussir la vente de son logement. Choisir de vendre par agence permet d’être accompagné par un professionnel qui vous apporte de bons conseils, pour mieux présenter votre bien par exemple. Un professionnel a pour objectif la réussite de votre projet immobilier dans les délais souhaités. En cas de contexte économique morose, de prix de vente surestimé ou d’améliorations à apporter au logement, il vous conseillera efficacement.
Sécuriser sa vente de logement à Chartres en faisant appel à un professionnel
Les transactions immobilières sont régies par un ensemble de lois qui évoluent régulièrement.
Connaissez-vous par exemple les documents obligatoires pour un dossier de vente ? Comment et quand donner congé à son locataire si vous voulez vendre un logement occupé ? Savez-vous que vous ne pouvez pas modifier le prix de vente une fois l’offre d’achat acceptée ?
Tous ces points sont à maîtriser pour mener à bien une vente immobilière.
Vendre par agence permet de respecter la réglementation en vigueur pour une transaction.
Depuis la loi ALUR, les agents immobiliers ont pour obligation de se former régulièrement. Ils doivent de plus se tenir informé de toute évolution législative.
L’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier est donc très sécurisant pour réussir la vente de son logement.
Vendre par agence présente donc de très nombreux avantages. Nous pourrions d’ailleurs vous en citer bien d’autres ! Savez-vous par exemple que le taux de réussite d’une vente immobilière est bien plus élevé si vous passez par un professionnel que si vous vous en chargez vous-même ? N’attendez pas pour choisir le professionnel qui vous convient !
