La décision est prise, vous vous lancez dans l’achat d’un logement ! Mais où chercher ? A qui s’adresser ? Par où commencer ? Bien initier son projet immobilier, c’est d’abord être efficace dans la quête du bien idéal. Voici nos 5 conseils pour être performant dans votre recherche d’appartement à Chartres.
1. Etablissez votre plan de financement avant de démarrer
Avant d’entamer une recherche d’appartement à Chartres, il est indispensable d’établir un plan de financement. Cette étape vous permet de connaître avec certitude le budget à votre disposition pour l’acquisition de votre logement.
Dans la majorité des cas, il vous sera en effet nécessaire de recourir à un prêt immobilier. Il est donc important d’étudier en détail les conditions de crédit que l’on vous propose (en particulier les variations des taux d’intérêts). Demandez également à votre banque de vous faire des simulations d’emprunt. Intéressez-vous aussi à toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre, surtout si vous êtes primo-accédant.
2. Utilisez des critères précis pour votre recherche d’appartement à Chartres
Si vous vous lancez dans la quête d’un logement sans avoir réfléchi à vos envies et vos besoins, il y a de fortes chances pour que vous vous perdiez dans le dédale des multiples possibilités d’achat immobilier : taille de l’appartement, quartier, présence d’un balcon, d’un parking…les choix possibles sont infinis !
Il est donc indispensable de restreindre le champ de votre recherche. Déterminez le type de bien, sa surface, le nombre de pièces, sa situation géographique… Des critères qui vous permettront de concentrer votre recherche sur les annonces les plus intéressantes. Quitte à perfectionner dans un second temps vos critères pour coller à la réalité du marché.
3. Multipliez les canaux de recherche
Même si nous sommes à l’ère du tout numérique, ne vous contentez pas de surfer sur les portails d’annonces de particulier à particulier les plus connus pour votre projet immobilier.
Pour trouver le logement de vos rêves, multipliez les sources d’informations :
- Publications locales (journaux, magazines)
- Annonces chez les commerçants
- Réseaux sociaux (en particulier les groupes d’achat-vente)
- Bouche-à-oreille. Parlez de votre projet immobilier autour de vous, vous pourriez tomber sur un bon plan !
Enfin, pour une recherche d’appartement à Chartres particulièrement efficace, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. Une solution qui présente de nombreux atouts. Un agent immobilier a en effet accès à des plateformes d’annonces réservées aux professionnels et vous proposera des biens correspondant uniquement à vos critères.
4. Apprenez à décrypter les annonces immobilières
Votre projet vous conduira à lire de nombreuses annonces et à multiplier les visites de logements. Au fil du temps, vous apprendrez à décrypter les annonces immobilières pour vous concentrer sur les biens à visiter qui vous intéressent. Vous gagnerez donc du temps sur votre recherche d’appartement à Chartres !
Comprendre le descriptif d’une maison ou d’un appartement en vente nécessite en effet un petit temps d’apprentissage. « Un appartement de charme » correspond en réalité à un logement vieillissant qui nécessite une rénovation. « Un studio douillet ou cosy » est bien souvent de la taille d’un mouchoir de poche. Quant au « logement donnant sur un parc », cela ne signifie nullement qu’il est deux pas d’un espace vert.
5. N’oubliez pas de tenir compte d’une éventuelle revente
Quand on veut acheter un logement, on pense rarement aux possibilités de revente. C’est bien dommage ! Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, il est difficile de savoir ce que l’avenir vous réserve. Vous pouvez avoir besoin de revendre votre bien, pour déménager ou réaliser un autre investissement.
Il est donc important de choisir un bien immobilier peu susceptible de subir une décote ou, mieux, permettant de réaliser une plus-value. Le type de logement et son emplacement (quartier ou ville en développement) sont donc des critères à prendre en considération pour votre recherche d’appartement à Chartres.
