Vous possédez un logement et souhaitez le louer à un étudiant à Chartres ? Ce projet peut s’avérer très bénéfique. Mais, pour bien faire, vous devez avoir connaissance de quelques points essentiels au sujet de ce type de location, car louer un logement à un étudiant revêt plusieurs particularités. On vous explique tout dans ce guide !
Louer à un étudiant à Chartres : une location classique, ou presque
Lorsque vous louez votre logement à un étudiant, vous bénéficiez de plusieurs avantages : certitude de louer pendant une période minimale (celle de l’année universitaire), présence quasi-assurée d’un garant (les étudiants ayant souvent besoin d’un soutien financier pour se loger, n’ayant pas de ressources propres), conditions de location idéales (les étudiants sont là pour bosser, pas pour transformer votre logement en nightclub), etc.
Tout ce qui est du déroulement, louer à un étudiant à Chartres n’est pas bien différent de louer à n’importe quelle autre personne. A ceci près que le bail peut être spécifique. Il faut savoir que :
- Un logement loué à un étudiant est forcément meublé. Vous devez mettre à disposition le mobilier indispensable : lit, table pour travailler, coin cuisine équipée, électroménager.
- Le bail peut être ramené à 9 mois pour correspondre à la durée de l’année universitaire.
- Le logement loué peut être une simple chambre privée dans votre propriété (voir plus bas).
- Louer à un étudiant à Chartres peut vouloir dire : louer à plusieurs étudiants (voir plus bas).
Pour le reste, la marche à suivre, vous la connaissez déjà – ou bien vous la découvrirez en lisant notre article dédié.
Colocation et chambre chez l’habitat
Louer à un étudiant à Chartres vous ouvre également des possibilités intéressantes en termes de location.
- La colocation. Elle consiste à louer à plusieurs étudiants au sein d’un même logement, à condition que celui-ci soit assez grand pour que chaque colocataire puisse jouir de sa chambre privative. Les espaces cuisine, salon et salle de bain sont mis en commun. Vous pouvez choisir d’établir un bail unique pour tous les colocataires, ou de faire signer un bail par personne.
- La chambre chez l’habitant. Si votre logement dispose d’une chambre inutilisée, vous pouvez la louer à un étudiant à Chartres. Il faut qu’elle soit meublée et que son occupant ait accès aux espaces communs (séjour, salle de bain, cuisine). Une belle opportunité si vous avez de l’espace en trop chez vous !
Le dossier de candidature et les obligations du locataire
Le fait de louer à un étudiant à Chartres ne change rien aux dispositions que vous pouvez prendre pour bien choisir votre locataire, ni aux obligations qui lui incombent une fois installé dans les lieux.
Pour ce qui est du dossier de candidature, vous avez le droit de demander les pièces habituelles :
- Copie de la carte d’identité ou de la carte de séjour ;
- Avis d’imposition récent des parents ou des tuteurs ;
- Copie de la carte d’étudiant ou certificat de scolarité ;
- Informations concernant les garants.
Vous pouvez également demander un dépôt de garantie.
Quant aux obligations de votre locataire étudiant, elles rejoignent celles de tout autre occupant :
- Verser le loyer et les charges courantes le jour dit, tous les mois.
- Prendre soin du logement et en jouir dans les conditions précisées sur le bail.
- Respecter les parties communes et le voisinage.
- Souscrire une assurance habitation qui couvre a minima la responsabilité civile (la garantie des « risques locatifs »), sauf si vous louez une chambre dans votre propre domicile et que vous êtes vous-même assuré.
- Ne pas sous-louer le logement sans votre autorisation.
Pour en savoir plus au sujet des devoirs du locataire et du bailleur, dirigez-vous sur cette page.
