Contracter un crédit pour l’acquisition d’un logement vous engage implicitement à souscrire une assurance prêt immobilier. La banque se prémunit ainsi contre d’éventuels défauts de paiement. Avant de signer votre offre de prêt, voici les 5 choses importantes à savoir sur l’assurance emprunteur à Chartres.
1. Qu’est-ce qu’une assurance prêt immobilier ?
Quand un acheteur souscrit un crédit pour l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, la banque se protège en lui faisant contracter une assurance emprunteur, appelée aussi assurance prêt immobilier.
L’objectif est de protéger le prêteur contre le risque d’impayés. Si, par exemple, vous êtes victime d’un accident qui vous prive de revenus, votre assurance se charge alors du paiement des mensualités du crédit immobilier à votre place.
En garantissant le remboursement du prêt en cours, cette protection est aussi importante pour l’établissement bancaire que pour vous. Sans assurance emprunteur, en cas de décès du souscripteur d’un crédit, sa famille se voit en effet dans l’obligation de rembourser le prêt.
2. Doit-on souscrire une assurance emprunteur à Chartres ?
Légalement, la souscription d’une assurance emprunteur à Chartres pour l’acquisition d’un logement n’est pas une obligation. Mais en pratique, une banque refusera de vous octroyer un crédit important si vous refusez de contracter une assurance pour le couvrir.
En résumé, c’est un passage obligé !
Une banque vous imposera une assurance prêt immobilier contenant au moins :
- Une garantie décès
- Une garantie invalidité temporaire ou définitive
3. Faut-il choisir l’assurance crédit proposée par la banque ?
80% des acheteurs en immobilier souscrivent un prêt et l’assurance emprunteur dans le même établissement bancaire. Ce n’est pourtant pas une obligation ! Sachez qu’il est tout à fait possible de recourir à la délégation d’assurance. Dans ce cas, vous choisissez un autre organisme que la banque, un assureur par exemple, pour assurer votre crédit immobilier. Ce choix peut être économiquement très avantageux. Les banques proposent en effet des assurances régies par des contrats de groupe qui ne tiennent pas compte des spécificités de chaque emprunteur. Leur coût est donc relativement élevé, ce qui renchérit d’autant votre crédit pour l’achat d’un logement.
Au contraire, passer par un organisme tiers vous permettra de bénéficier de meilleurs tarifs et de souscrire une assurance emprunteur à Chartres bien plus adaptée à votre situation.
4. Peut-on résilier une assurance emprunteur ?
La délégation d’assurance est régie par la « loi Lagarde » du 1er juillet 2010 portant sur le crédit à la consommation. Ce texte législatif a depuis été complété par la loi Hamon de 2014. Ce texte ouvre la possibilité de résilier un contrat afin de changer d’assurance emprunteur à Chartres dans les 12 mois suivant la signature et ce, sans engagement. Dernière évolution en date, vous pouvez, depuis le 1er janvier 2018, résilier un contrat d’assurance prêt immobilier chaque année à sa date anniversaire même s’il a été souscrit depuis plus de 12 mois.
5. Quelles garanties doit absolument contenir une assurance prêt immobilier ?
Un contrat souscrit en délégation d’assurance doit au minimum contenir les garanties exigées par la banque. Vous devez en particulier être protégé contre le décès et l’invalidité.
Vous avez ensuite toute liberté pour ajouter dans votre assurance prêt immobilier les garanties qui vous semblent nécessaires. Si vous souhaitez par exemple vous prémunir du risque de licenciement, vous pouvez ajouter à l’assurance emprunteur une assurance chômage. Celle-ci n’est pas exigée par les banques pour la souscription d’un crédit immobilier. Mais avoir un assureur qui prend en charge le paiement de vos mensualités de prêt en cas de perte d’emploi peut vous aider à rebondir vers d’autres horizons professionnels avec plus de sérénité.
Enfin, pour trouver l’assurance emprunteur à Chartres la plus intéressante pour vous, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier !
