Faire appel à un professionnel pour son projet de vente de logement présente de nombreux avantages. Il est toutefois nécessaire de sélectionner soigneusement son agence immobilière. La réussite de votre transaction et de vos futurs projets en dépend ! Un bon professionnel sait comment trouver rapidement un acquéreur sérieux pour une propriété donnée, mais aussi répondre à toutes vos questions. Voici les 5 critères clés à examiner pour choisir son agent immobilier à Chartres.
1. Un conseiller immobilier expert dans son domaine
Un agent immobilier à Chartres doit tout d’abord être un expert de son secteur d’activité et du marché local. C’est aussi un commercial qui doit tenir compte d’un grand nombre de paramètres (administratifs, marketings, juridiques, etc.) pour vendre votre bien au mieux.
Pour vérifier les compétences des professionnels de l’immobilier de votre secteur, regardez en détail leur présence sur le web pour en évaluer la qualité : présentation de l’agence, des petites annonces, articles de blog… Intéressez-vous également aux biens immobiliers vendus.
2. Un agent immobilier à Chartres réputé dans son secteur
Un professionnel de l’immobilier qui travaille depuis longtemps dans une commune a eu le temps de se construire une réputation.
Avant de le contacter, interrogez les habitants pour savoir ce qu’ils en pensent : est-il très connu ? Est-il réputé pour son sérieux et son expertise ? Est-il facile de trouver sur le web les avis de ses clients, vendeurs ou acheteurs ?
Il est probable qu’un agent immobilier qui jouit d’une excellente réputation sache répondre à toutes vos attentes.
3. Un professionnel de l’immobilier qui sait écouter ses interlocuteurs
Vous devez concevoir les relations entre un vendeur et un agent immobilier à Chartres comme un véritable partenariat. L’objectif d’un professionnel est en effet de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier.
Pour cela, il doit faire preuve d’une grande qualité d’écoute. Les premiers échanges avec le prospect sont ainsi d’une importance cruciale. Ils permettent en effet de comprendre le projet du vendeur afin d’y répondre avec des outils marketing adaptés.
Choisir un bon professionnel de l’immobilier, c’est donc aussi bien s’intéresser à ses compétences professionnelles qu’à ses qualités humaines.
4. Une estimation pertinente de votre propriété à vendre
Le travail sur l’estimation est souvent conçu comme un produit d’appel qui permet à un agent immobilier à Chartres de prouver son expertise et ses compétences. C’est pourquoi la plupart des professionnels proposent de réaliser gratuitement l’évaluation de votre logement. Ils instaurent ainsi un climat de confiance avec le propriétaire pour qu’il lui confie un mandat de vente.
Vous devez donc vous intéresser aux méthodes utilisées par le professionnel afin d’estimer votre logement. De même, l’avis de valeur est à lire attentivement.
Ne vous contentez pas d’examiner le prix de vente préconisé par le professionnel, même s’il est tentant de s’intéresser avant tout aux avis de valeur les plus élevés.
Le plus important est en effet de vérifier que le prix de vente suggéré reste cohérent par rapport au marché immobilier local et aux propriétés comparables en vente ou vendues dans la même aire géographique.
5. Un conseiller de proximité
Plusieurs agences immobilières peuvent être présentes dans un quartier ou une ville. Elles se livrent d’ailleurs parfois à une concurrence acharnée. Le choix d’un professionnel de l’immobilier doit tout d’abord se faire dans le quartier où se situe le logement en vente. Cette proximité géographique vous assure une bonne maîtrise du marché immobilier local.
Pensez aussi à vérifier l’ancrage local d’une agence immobilière. Pour cela, intéressez-vous à la manière dont elle participe à la vie locale : comment est-ce qu’elle prospecte ? Organise-t-elle des événements ? Participe-t-elle à des manifestations ? Sponsorise-t-elle des associations locales ?
Si votre quartier compte plusieurs agences immobilières réputées pour leur professionnalisme et leur dynamisme, départagez-les en examinant les autres critères présentés dans cet article.
