Vous êtes bien décidé à vous lancer dans la recherche de votre future résidence ? Seuls quelques détails restent encore à préciser. En particulier, comment choisir le meilleur moment pour acquérir un bien ? Vous l’aurez compris, toutes les périodes ne sont pas propices à l’achat, cela dépend en partie de l’état du marché mais aussi d’autres facteurs. Mais alors, quand acheter un logement à Chartres ? Sur quels critères déterminer la meilleure saison pour vous lancer dans ce projet ? La réponse dans cet article !
Le printemps : la saison idéale pour les vendeurs
C’est bien connu le marché de l’immobilier est saisonnier. Il dépend de plusieurs facteurs qui le rendent plus favorable à certaines périodes plus qu’à d’autres.
Les acheteurs l’ont bien compris et se donnent donc le mot pour être plusieurs à se séparer de leur bien à cette période de l’année bien précise. Les principales raisons qui encouragent cette tendance sont :
- Le retour imminent et progressif des beaux jours améliorant le moral et encourageant la démarche de vente.
- Une luminosité plus importante améliorant l’exploration des biens plus en détails.
- Un plus grand choix de bons moments pour visiter, en raison des journées plus longues.
- Une plus grande facilité de projection pour les nouveaux acquéreurs.
- Une autre raison majeure concerne les familles, elle est motivée par la possibilité de signer le bail au maximum en été permettant ainsi de déménager et s’installer avant la rentrée scolaire des enfants.
- Afin que ces projets soient bien programmés, il convient de démarrer sa recherche de logement dès la mi-avril.
Pour toutes ces raisons, vous serez tenté de vous rallier à la majorité et de miser sur l’acquisition de votre logement à Chartres à cette période. En revanche, cette période est la plus propice pour les vendeurs, cela n’est pas forcément le cas des acheteurs. Aussi, la question mérite de s’y attarder davantage.
Automne et hiver : la vraie bonne période pour acquérir un bien immobilier
Dans le fond, acheter un bien immobilier en plein saison du pollen comporte de nombreux freins. Il s’agit essentiellement de la concurrence en tout premier lieu. En effet, cette période concorde avec la saison la plus chargée en candidats ayant le même projet que vous ! De ce fait, il est évident que vous n’aurez pas l’exclusivité en faisant une offre sur un logement qui vous intéresse. A cela s’ajoute un impact sur le marché dont les prix montent indéniablement en flèche de façon quasi automatique. Pour finir, vous ferez face à une marge de négociation limitée. Les vendeurs se sachant en position de force, ils n’hésiteront pas à en profiter et seront moins enclins à céder facilement.
En somme, tout ça porte à croire que la meilleure période pour acquérir son bien soit bien la saison froide. En dépit de l’absence de luminosité, il n’empêche que la concurrence est moins présente et que les prix baissent en conséquence.
Quand acheter un logement à Chartres ?
Maintenant que vous en savez plus sur la saison froide et son caractère propice à l’achat, il est utile de prendre en compte les quelques inconvénients que vous pouvez rencontrer. Il s’agit principalement de la faible disponibilité des biens combiné à des journées plus courtes laissant peu de places pour y placer des visites. De plus, pour réussir ses visites, la luminosité des pièces reste votre allié absolu.
En conclusion, acheter un logement à Chartres est des plus propices en hiver. Il n’empêche, les acheteurs n’hésitent pas à consulter les annonces même en dehors « des saisons propices à l’acquisition ». C’est justement dans cet esprit que rien ne vous empêche de dénicher la perle rare en plein été, au moment où tout le monde a la tête ailleurs !
